开发商新楼盘的备案价有什么作用？

备案价主要是为了规范开发商，让他们不得擅自在销售过程中突破这个价格卖房，现在的新楼盘开盘前，房管部门都会先公布它所有房源的备案价的。

有章可循、有据可依，这就是商品房备案价的作用！

备案价也称为房管部门的指导价，这是结合市场硬性规定的，实际售价一般都控制在了5到10个点的幅度内，防止开发商恶意涨价。

说白了就是官方指导价，跟买车子的意思一样。

就是让开发商在销售房屋过程中房价不得超过备案价格。